老房翻新有哪些是要注意的？老房翻新注意事项

相比较于新房装修，老房翻新步骤更为复杂，整个过程中需要注意的事项也更多。从空间布局到水电改造、从装修风格到材料选择，每一个环节都必需谨慎。那么老房翻新具体要注意哪些事项呢？本文将为大家详细介绍老房翻新的注意事项，准备装修以及正在装修的业主朋友们，千万别错过了。

一、安全问题

对于一些房龄10年以上的老房子，翻新之前要先做好全面的结构评估，检查是否存在安全隐患，明确承重结构的具体位置。如果是砖混结构的老房子，没有明确的承重结构，涉及到拆改的问题就需要格外慎重。预制板结构的楼板承重能力有限，新增卫生间必须考虑防水与荷载双重因素。特别要注意的是，很多老房住户自行拆除阳台配重墙，导致悬挑结构存在安全隐患，这类问题必须优先解决。结构加固的成本通常占翻新总预算的15%-20%，但这是绝对不能节省的关键支出。

翻新过程中的结构保护同样重要。拆除作业时要分层分段进行，严禁野蛮施工导致楼板震动过大。新建墙体建议采用轻钢龙骨或轻质砖，减轻楼板负荷。水电改造开槽必须避开承重墙主筋，梁体打孔直径不得超过梁高的1/3。老房翻新不是简单的装饰更新，而是对建筑生命的延续，必须秉持"安全优于美观"的原则。

二、隐蔽工程

这是老房翻新的重中之重。隐蔽工程主要指的是水电、防水等，隐藏在墙体、吊顶之内，如果施工阶段没做好，入住后出现问题，检修成本非常高。已经老化的水管、电线，要全部更换。铝芯线，线径不足且老化严重，必须全部更换为铜芯线。配电箱要升级为带漏保的现代型号，回路设置应考虑空调、厨房等大功率电器单独走线。给水管建议更换为PPR管，排水管若为铸铁材质需检查是否锈蚀堵塞。特别注意，老房卫生间的排水管径可能偏小，改造时要预留足够坡度避免返水。

电线穿管必须使用阻燃PVC管，强弱电间距保持30cm以上。水路改造后要进行8小时以上的加压测试，压力不低于0.8MPa。卫生间防水层要上翻至墙面1.8米，闭水试验时间延长至72小时。老房的烟道结构特殊，改造厨房时要检查排烟是否通畅，必要时增设止逆阀。这些隐蔽工程完工后必须拍照存档，并绘制详细的管线走向图，为日后维修提供依据。

三、材料选择

墙面处理不能直接在新旧墙体接缝处贴砖，必须先挂钢丝网抹灰防裂。地面翻新时要检查原找平层是否空鼓，严重起砂的地面需要重新浇筑。木门窗若保存完好，可以修复后重新上漆，比更换新门更具韵味。墙面基层处理建议使用环保界面剂替代传统胶水。潮湿的一楼可以使用微水泥地面，兼具防潮和美观。隔音要求高的房间建议采用夹胶玻璃隔断和静音门。老房的梁柱结构可以用木饰面包裹，既美观又保护结构。

总而言之，老房翻新一定要先做好全屋检查，并确定拆改翻新的具体项目，为后续施工做好准备工作，并规避安全隐患。有任何装修方面的需求，欢迎来山水装饰了解详情，将获取更多装修服务。